深圳上半年房地产继续稳定二手楼交易接近新房面积免费猫

深圳：上半年房地产继续稳定 二手楼交易接近新房面积

市国土资源和房产管理局近日发布的2004年上半年深圳房地产市场分析报告显示，上半年房地产市场继续稳定、健康发展，房地产开发规模得到适度控制，市场销售持续旺盛，房地产价格基本保持平稳。最突出的现象是二手房地产市场日趋活跃，二手楼交易面积与同期新房销售量比例达0.81：1,二手楼交易面积趋于接近新房销售面积。 报告显示，今年上半年我市二手房交易件数为26832件，交易面积达到330.01万平方米，交易面积比上年同期增长63.6％，超过历年二手房交易增长速度。二手楼交易面积与同期新房销售量的比例达到0.81：1,亦超过历年同期比值。二手楼交易面积趋于接近新房销售面积，说明二手楼市场需求旺盛，已占据我市房地产市场的半壁江山。 专家分析，二手楼市场为我市低收入者提供了充足的房源，使我市住房梯度消费结构更趋合理。另一方面，二手楼市场的发展也说明居民改善居住条件的愿望强烈。 据今年春交会抽样调查，我市居民二次及二次以上置业占意向消费者总量的35％，多为来深8年以上、具有一定经济实力的消费者。这部分消费者对新建住宅产生较大的需求，促使其卖旧买新，并成为增加新建及存量商品房需求的主要动力。而对于部分新增人口和收入水平较低的消费者，二手房市场具有一定的价格优势，能够适应其有效需求的实现。

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