任志强抱怨银行缺钱连累房价

发布时间：2021-01-21 14:03:59 阅读：次来源：计算器厂家

任志强抱怨银行缺钱连累房价

任志强来蓉在宽窄巷子接受本报记者专访抱怨银行手太紧连累老板降房价

“成都的各式小吃。都吃进去要涨肚子。据说还不是全部。”昨日下午1时多，有“大炮”之称的房产大佬任志强(微博)在其新浪微博上透露“行踪”。两个小时后，成都晚报记者在省博物馆见到他本人，并在宽窄巷子和他对话。谈起正受调控的房地产商行业，任大炮对银行满是“抱怨”，“把个人首套房贷利率调高了，一套房子就算开发商降了10万，但利息可就多了20万啊。”

关键词：首套房贷利率

“上调导致销售急剧下降”

任总在楼市问题上不改大炮本色。

“国八条要求促进房地产市场健康稳定发展，健康稳定要有健康稳定的政策，问题是有人不听政策，个人首套房贷收紧，比限购对市场影响更大。”任志强说，此前只是一线城市交易量下滑，后来随着银行调整首套贷款利率，三四线城市也出现下滑，“过紧的银行信贷政策导致交易量大幅下滑，地产商只能下调房价。”

“今年9月份以前，销售还持续增长，到9月份以后环比销售开始下降，为什么？就是因为银行用上调首套贷款利率的方式，让老百姓觉得降了10万块钱房价，结果多负了20万块钱的利率，导致销售急剧下降。”

“房价跌了，并不意味这老百姓买房的负担减少了。因为利率的提高，一套房子开放商降10万，但老百姓要多付20万、30万的利息，那降房价的目的到底是什么？”他认为，也许明年政府会要求银行降低首贷利率。

关键词：房价

“你非要去买天安门的房子，就永远买不起”

任志强一直以“强大”的逻辑思维、语不惊人死不休的言论著称，其言行随时搅动整个房地产江湖，被公众议论纷纷。3天前，他才刚刚抛出 “雷人”观点：“我就奇怪为什么要让价格下降呢？没钱你就涨工资啊。”

谈到房价，任志强认为个别城市房价高是很自然的，“谁在说买不起房子？北京人的收入如果到河北去买房子就买的起啊，你非要去买天安门的房子就永远买不起。全世界哪个国家可以让所有人都买得起房子，这不废话嘛？”

他还说：“华盛顿的人有几个不住在马里兰的？纽约人有多少住在新泽西的？不都四个小时以上车程么？”

关键词：限购

限购不是长久之策，在逐渐减效

对于市场颇有看法的“限购”，任志强认为这并非长远之策，而且正在逐渐减效。

“虽然有些城市宣布继续延长政策，但这个限购措施还有多少意义呢？”任志强表示，“去年很多城市出台的政策是以一年为限，以缴纳的社保或者个人所得税为基础条件，如果从去年三月份计算，到明年三月份已经具备条件了，很多人都已经具备了条件，限购措施在逐渐减效，只有上海和北京在时间上比较长。”

关键词：配置

“批工业用地应按比例配备住宅用地”

“如果政府在增加工业用地时配一定住宅用地，也许我们今天就不会出现供求关系恶化的现象。”任志强认为，现在房地产市场不健康的一个根源，在于配置不合理。

“很多国家都有明文法律规定，在你需要增加工业用地时，必须按一定比例标准配住宅用地，这样才不会发生工业化速度远远高于城市化速度的现象。”任志强表示。

言论回放

任志强最强语录

○“我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。”

○“开发商是绝对不能公布成本的，这等于让一个男人把自己老婆的衣服全部扒光，让大众目测三围是一个道理。”

○“只有将粉丝卖到鱼翅的价格才是泡沫。房地产就是‘鱼翅’，而鱼翅贵也不是泡沫，粉丝也是粉丝的价格，也不是泡沫。”

任志强最新语录

○“明年政府不会对房地产调控政策进行大的调整。”

○“由于股市和楼市不景气，明年老百姓会将更多的钱用于储蓄而非消费，所以明年我国消费增速也将下降。”

○“任何调整措施都要在两个季度后才能充分发挥效应，提醒有关部门要考虑这个周期问题，否则，2013年房地产就会出现问题。第一，土地供应下滑，导致想上的时候上不去，没有土地；第二，新开工下降，导致商品房供应量减少，出现严重的供不应求，调整的时候，也许就是无米下锅了。”

(以上引自任志强在前天2011年华南创新峰会上发言)