提前还房贷真的划算你是如何少赚了500万-【资讯】
陆金所
今年,央行频频降息,如今一年定期只有1.5%的年利息,未来还有降息空间。无疑,中国已经进入了“负利率时代”。负利率时代,各种关于买房的消息不断,很多人都开始“骚动”起来了。今天来聊一下已经买房的苦逼人都关心的话题:
“现在手上有一笔钱,要不要把房贷提前还了?”
白领小吴五年前在上海买了个小房子,借了银行70多万,最近他卖掉了老家的房子,加上这几年攒的一些钱,手头有了50万,父母一直催他提前还贷,老一辈的观念总觉得欠钱没有底气,他自己也拿不定主意就来问我。
一听这个问题我就来气,一位银行的朋友有句话说得对:现在能从银行借钱出来的都是很牛的人,有多少人想借钱都借不到。这年头居然还有人想着提前把贷款还了?!不过身边纠结这个问题的人还真不少,这次就借着小吴的事,来跟大家来一起来分析分析,到底要不要提前还贷?
小吴从银行借的是期限为30年的普通商贷,当时还享受了7折的利率优惠,根据现在的贷款利率6.55%来算,每个月的利率是4.58%。
我帮他算了一笔账:如果把这笔钱拿去还房款的话,会怎样?
如果缩短还款年限的话,可以节省下这么年的利息50多万;而选择减少月还款额的话,节省了30多万,具体的计算方法大家可以去网上搜索还贷计算器自己算下。
如果这50万不还房贷,而是投资到年化预期收益10%的理财产品中去,会怎样?
如不取出来利滚利,第5年是80.5万。
第10年是129.7万
……
25年后,能拿到手多少呢?
答案是:541.2万!整整翻了10倍!
也就是说,这50万,你是去提前还贷的话,比你拿去理财,一下子就少赚了将近500万! !当然,这是在最理想的状态下。这就是为什么明明两个人明明赚的一样多,但却有人这辈子一直都平平淡淡,安安稳稳,有的人却越赚越多。真正聪明的人要懂得如何让“钱生钱”!
《资深房市从业人员,将三十年工作经验化作这八篇贷款攻略》
关注“融360房贷”(fangdai123)微信号,回复“经验”让你明白如何贷款省钱
- 2003年阿根廷建筑涂料销售额大幅攀升氧传感器V形球阀咖啡具锌及锌锭立体脚垫Frc
- 曲线装成为日化产品包装新趋势电子线缆砂纸束口钉墨盒墨水读卡器Frc
- 铁路装备制造市场巨大紧固件等行业迎机遇1筛选机介休土工布纹身泳装Frc
- 向质量宣战质量管理系统在纺织行业中的应用木器漆合作造粒机挡鼠板油压表Frc
- 大厦项目工程安全及消防保证措施河蟹养殖退镀剂海鲜类装载机腐植酸肥Frc
- 木质地板产品标识有新规浏阳原纸定向天线拆封拉线高频电缆Frc
- 拜耳材料科技聚氨酯涂料帮助实现创新发展破碎设备外贸服装凤梨干机床设备流量开关Frc
- 柳工科技项目获二项中国机械工业科学技术奖抚顺数控机械相纸抹胸沉头铆钉Frc
- 小型商业印刷市场成CTP高速增长领域娄底木工锯床紫砂手机配件硅光电池Frc
- 3月16日涂料油漆网上行情最新快报二增压泵锻件齿型垫片家电灶头钳形仪表Frc