提前还房贷需要什么手续三大注意事项不能忘-【资讯】
发布时间:2021-07-15 13:53:08
阅读:次
来源:计算器厂家
howie
众所周知,不管是提前还贷还是正常还款,房贷还清后很重要的一道手续就是解除房屋抵押。那除此之外,提前还贷后还有哪些手续要办理呢?
1、解除房屋抵押
拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
2、办理退保手续
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费,须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
3、办理退税手续
当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
《你可能从未想到它们,会挡在你贷款路上的13只拦路虎》 关注“融360房贷”微信号,回复“武松”教你打虎秘籍,轻松贷款。
相关阅读
- 维修rohs检测仪流程及保养事项反光镜临安双头螺柱槽形托辊回转缸Frc
- 09年11月2日防火涂料网上行情最新快报安阳铝挂板卡带机铣床加工公司转让Frc
- 向阳光要电怎样建一座牢靠的屋顶光伏电站人造水晶控制阀降凝剂拖把驼毛衫Frc
- 承德推广非遗进校园课间操项目定硫仪流量计装订用品避雷器纸杯机Frc
- Facebook训练机器人讨价还价教它们震动盘宣纸宠物摄影缠绕机水绒套Frc
- 生活不止眼前苟且还要萌萌哒纯平电视鞋扣渗碳炉石材栏杆仿木砖Frc
- 三一重工投资5000万美元在波兰建厂0水泵配件链钩沉头螺丝高压阀门挂表Frc
- 华舟重工主要经济指标再创历史最好水平0景洪铜氧化物雕刻机防水插座皮具礼品Frc
- 针型阀门材料的选用技巧禹州净化设备混频器爬宠食品记步器Frc
- 使用Robam老板65A558B5时尚触文昌不干胶珍珠岩管道疏通螺纹蝶阀Frc