提前还房贷还是用闲钱理财-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:56:05 阅读：次来源：计算器厂家

市民假如手里有了更多的闲置资金，应该提前还贷还是利用闲钱投资理财呢？本站小编为各位房奴支招。

众所周知，提前还房贷，可以减少对银行的利息支出，如果是普通工薪族有闲置资金而又没有别的投资计划，提前还贷无庸置疑。但并非所有人房奴都适合提前还贷，有几种情况则用不着提前还款。

1、享受公积金贷款和7折利率的借款人没有必要提前还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行所得到的要比提前还贷更划算。如果这样的客户提前还贷后，再次贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。

2、等额本金还款已经超过5年，因为这种还款方式先还款的部分还大都是利息，超过5年再提前还款，剩下的大部份都是本金。从资金的利用价值来斟酌，可以考虑把闲置资金用到其他方面进行投资。

3、客户如果手里有更好的投资项目，比如看中一款低风险的理财产品，或做生意的商人等，都需要大量的流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，就不要有提前还贷的想法哦。

综上所述，是否需要提前还款，主要是看个人的具体情况，对于自己目前的资金运用多做分析，合理利用闲置资金。这样，才会为自己创造更多的致富机会。