2015年第2周中国40个主要城市土地市场交易情报分析-【zixun】

2015年第2周中国40个主要城市土地市场交易情报分析

中国指数研究院1月12日发布《第2期中国主要城市土地市场交易情报》根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年1月5日至2015年1月11日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少34%，成交量环比减少28%，出让金环比增加2%。其中，12个城市无土地推出，17个城市无土地成交。

一．市场概况：总体供需两淡，京城地市升温带动出让金微增

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年1月5日至2015年1月11日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少34%，成交量环比减少28%，出让金环比增加2%。其中，12个城市无土地推出，17个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地142宗，较上周减少35宗，推出面积517万平方米，较上周减少266万平方米；天津、郑州和成都推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地94宗，较上周减少50宗，成交面积510万平方米，较上周减少197万平方米；郑州、济南和长沙成交量较大；40个主要城市成交总金额376亿元，较上周增加6亿元，北京出让金为179亿元，为出让金最大的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地40宗，较上周减少14宗，推出面积233万平方米，较上周减少118万平方米；郑州推出33万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地31宗，较上周减少27宗，成交面积204万平方米，较上周减少161万平方米；济南成交92万平方米，为成交量最大的城市；本周住宅用地成交总金额326亿元，较上周增加67亿元，北京出让金最高，为173亿元。

二．各类城市：一线城市供地上涨，二线城市交易降温

1.一线城市：供地涨幅近六成，北京地市开年火爆

推出方面，一线城市均有地块推出，供应量上涨接近六成。本周一线城市共推出土地27宗，较上周增加16宗，推出土地面积68万平方米，较上周增加25万平方米，环比上涨59%。上海推出3宗住宅用地，合计15万平方米。成交量继续下滑，京沪交易活跃。本周一线城市共成交土地14宗，较上周增加5宗，成交土地面积72万平方米，较上周减少10万平方米，环比减少12%。除深圳外均有住宅用地成交，合计40万平方米。

2.二线城市：土地交易热度下降，出让金降幅过半

推出方面，代表二线城市供应量降幅扩大，36个城市中24个城市土地推出。本周二线代表城市共推出土地115宗，较上周减少51宗，推出面积449万平方米，较上周减少292万平方米，环比减少39%。其中，天津推出21宗，共计62万平方米，郑州推出13宗，共计59万平方米，为土地推出量较大的城市。本周有14个二线城市有住宅用地推出，其中郑州推出6宗，共计33万平方米，为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面，代表二线城市交易热度下降，36个城市中仅19个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地80宗，较上周减少55宗，成交面积438万平方米，较上周减少187万平方米，环比减少30%。其中郑州成交10宗，共计142万平方米，济南成交11宗，共计96万平方米，为成交量较大的城市。本周有9个二线城市有住宅用地成交，其中济南成交9宗，共计92万平方米，为住宅用地成交量最大的二线城市。

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