下半年将迎来房企拿地小高潮

9月伊始，从上海市来看，路劲嘉定拿地，招商徐泾拿地，融创绿城则又在唐镇出手。典型房企拿地速度明显加快；土地供应量及成交量不断攀升；较高溢价再现，一场土地"盛宴"似乎已然开启。而在本年度剩下的几个月里，随着推地的增加，这样的土地"热潮"也许不会退却。

徐汇一地块将于27日挂牌，起价31.5亿元，目前已有31家企业申请。一块地块吸引诸多开发商竞买，在调控以来的楼市中已不多见。而本月12日，这样的"热闹"场面已经出现。40家房企关注，13家房企"疯抢"，经历一个多小时的"鏖战"后，上海招商置业有限公司最终以8.86亿元的总价拿下上海徐泾镇海天花园西侧地块。现场参与竞标者不乏大牌房企的身影。

据统计数据显示，9月(截至9月19日)本市共成交经营性用地12幅，其中居住用地成交5幅(8月同期成交1幅)，出让面积26.5万平方米，较8月同期上涨134.5%。

房企的角力，较高溢价的再现，土地成交量及供应量的不断攀升，在9月成交金色不足时，对于土地过热的担忧又启。

对此，业内人士表示，"目前土地市场有热度，但不过热"。在他看来，上海存货较高，消化期达12个月以上，土地市场属基本正常。

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