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北京房产证抵押贷款必看

发布时间:2021-01-07 19:32:22 阅读: 来源:计算器厂家

北京房产,价值少则一两百万,多则上千万。不论是银行贷款还是民间借贷,很多时候会用房产作为抵押以确保按时还款。在做北京房产证抵押贷款时候,很多朋友都会出现这样或者那样的问题,轻则费时费力,重则上当受骗。下面为您总结了北京房产证抵押贷款的一些重要注意事项,希望不论是要将房产抵押给别人,还是接受抵押房产的您务必要看。

一、识别房产证真伪。网络上通过外观识别的方法很多,小编想说,现在的防伪技术增强的同时也伴随着造假技术的增强,最保险的办法是去房地产交易中心查询,交易中心窗口会为您提供最可靠的信息。二、搞清楚抵押房产是否已经抵押。

如果已经办理了抵押,一旦发生逾期不还的现象,抵押过两次的房产存在着潜在的纠纷。比如,房产价值300万,先抵押给了A借到200万,再抵押给了B借到300万,如果一旦借款人不能还款,那么该套房子拍卖后会面临两方的赔偿;如果真的需要办理二押的,请务必确认房产剩余价值大于借款额,比如,房子价值共500万,第一次抵押借款200万,那么第二次抵押借款一定要小于200万。三、搞清楚房屋请款,是否具有市场流通价值。他人抵押给你的房产,务必搞清楚房龄、建造年限、地理位置,并有房产证和土地证。没有市场流通价值的房产,拿到手有何用?未满五年的经济适用房、小产权房、部分已购公房都不具有市场流通属性。

四、务必进行房产抵押登记。

很多不大了解贷款知识的朋友以为房产证抵押贷款就是用房产证抵押在贷款人处,取得贷款。其实不然,房产证抵押贷款是需要去住房管理部门办理抵押登记的,如果不办理抵押登记,会使您的借款处在非常大的风险之中。

请做北京房产证抵押贷款的朋友们务必要注意上述几点,房产价值比较大,稍有不慎就会给您带来很大的损失。如果想进一步了解贷款咨询,可以登录全国权威的房产抵押贷款平台房金所,您会得到最专业的知识和贷款指导。

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